Huiswaardemeter

Woningwaarde Strijenlaan 45

4931HE Geertruidenberg

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.671
+11,3%
[ € 458.190 – € 583.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.253[ € 480.940 – € 531.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.591[ € 509.315 – € 562.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Strijenlaan 45 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.671 (€ 4.005 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.616Sinds september +0,9%
+€ 52.76912 maanden +11,3%
+€ 34.64212 mnd vs. NL +7,4%
Strijenlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.671 voor Strijenlaan 45 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strijenlaan 45 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.671.

Verwachte verkoopprijs Strijenlaan 45
€ 535.591[ € 509.315 – € 562.928 ]
Verkoper houdt over€ 528.449−€ 7.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.453+€ 12.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strijenlaan 45 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.894 per m².

Verwachte vraagprijs Strijenlaan 45
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 506.253[ € 480.940 – € 531.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.894[ € 3.700 – € 4.089 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strijenlaan 45 adviseren wij in een bod van € 535.591, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 506.253 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.671+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.591+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.371+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strijenlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 506.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strijenlaan 45 in Geertruidenberg bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 520.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Strijenlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.671
Verwachte verkoopprijs€ 535.591
Verwachte vraagprijs€ 506.253
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strijenlaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.671 duidelijk in het hogere segment van Geertruidenberg-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Strijenlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strijenlaan 45 in Geertruidenberg.

Wat is Strijenlaan 45 in Geertruidenberg waard?
Strijenlaan 45 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.671 (bandbreedte € 458.190 – € 583.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Strijenlaan 45 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Strijenlaan 45 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 506.253 (bandbreedte € 480.940 – € 531.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Strijenlaan 45 in Geertruidenberg?
Voor Strijenlaan 45 adviseren wij een bod van € 535.591 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Strijenlaan 45 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Strijenlaan 45 in Geertruidenberg bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Strijenlaan 45 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Strijenlaan 45 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 52.769) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strijenlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Strijenlaan 45 ligt rond € 520.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Strijenlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Strijenlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.