Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Simon Buijsstraat 31

4931RB Geertruidenberg

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1981Bouwjaar
€ 2.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.915
+11,3%
[ € 396.805 – € 505.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.111[ € 416.205 – € 460.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.093[ € 440.345 – € 486.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.915 (€ 2.928 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.998Sinds september +0,9%
+€ 45.70012 maanden +11,3%
+€ 30.00112 mnd vs. NL +7,4%
Mr. Simon Buijsstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.915 voor Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.093. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 450.915.

Verwachte verkoopprijs Mr. Simon Buijsstraat 31
€ 464.093[ € 440.345 – € 486.698 ]
Verkoper houdt over€ 457.738−€ 6.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.525+€ 11.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.845 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Simon Buijsstraat 31
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 438.111[ € 416.205 – € 460.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.845[ € 2.703 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Simon Buijsstraat 31 adviseren wij in een bod van € 464.093, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.111 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.915+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.093+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.298+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Simon Buijsstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 438.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg bedragen € 2.322 per maand bij een woningwaarde van € 450.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Simon Buijsstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.915
Verwachte verkoopprijs€ 464.093
Verwachte vraagprijs€ 438.111
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.915 ligt Mr. Simon Buijsstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mr. Simon Buijsstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg.

Wat is Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg waard?
Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.915 (bandbreedte € 396.805 – € 505.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 438.111 (bandbreedte € 416.205 – € 460.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg?
Voor Mr. Simon Buijsstraat 31 adviseren wij een bod van € 464.093 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Simon Buijsstraat 31 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 45.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Simon Buijsstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Simon Buijsstraat 31 ligt rond € 450.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Simon Buijsstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Mr. Simon Buijsstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.