Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambrosius Rozendaelstraat 58

4931RG Geertruidenberg

119 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 2.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.394
+11,3%
[ € 290.747 – € 370.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.994[ € 303.994 – € 335.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.132[ € 323.754 – € 357.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.394 (€ 2.776 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.929Sinds september +0,9%
+€ 33.48512 maanden +11,3%
+€ 21.98212 mnd vs. NL +7,4%
Ambrosius Rozendaelstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.394 voor Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.132. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 330.394.

Verwachte verkoopprijs Ambrosius Rozendaelstraat 58
€ 341.132[ € 323.754 – € 357.834 ]
Verkoper houdt over€ 336.130−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.105+€ 8.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Ambrosius Rozendaelstraat 58
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 319.994[ € 303.994 – € 335.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambrosius Rozendaelstraat 58 adviseren wij in een bod van € 341.132, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 319.994 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.394+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.132+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.189+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambrosius Rozendaelstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 319.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 330.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambrosius Rozendaelstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.394
Verwachte verkoopprijs€ 341.132
Verwachte vraagprijs€ 319.994
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.394 is Ambrosius Rozendaelstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Geertruidenberg-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ambrosius Rozendaelstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg.

Wat is Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg waard?
Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.394 (bandbreedte € 290.747 – € 370.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 319.994 (bandbreedte € 303.994 – € 335.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg?
Voor Ambrosius Rozendaelstraat 58 adviseren wij een bod van € 341.132 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambrosius Rozendaelstraat 58 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 33.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambrosius Rozendaelstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Ambrosius Rozendaelstraat 58 ligt rond € 330.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambrosius Rozendaelstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Ambrosius Rozendaelstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.