Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaan Swaenstraat 11

4931RH Geertruidenberg

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.078
+11,3%
[ € 362.629 – € 461.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.528[ € 380.502 – € 420.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.961[ € 402.571 – € 444.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.078 (€ 3.679 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.653Sinds september +0,9%
+€ 41.76412 maanden +11,3%
+€ 27.41812 mnd vs. NL +7,4%
Adriaan Swaenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.078 voor Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.961. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 412.078.

Verwachte verkoopprijs Adriaan Swaenstraat 11
€ 423.961[ € 402.571 – € 444.946 ]
Verkoper houdt over€ 418.047−€ 5.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.590+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaan Swaenstraat 11
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 400.528[ € 380.502 – € 420.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaan Swaenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 423.961, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 400.528 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.078+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.961+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.159+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaan Swaenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 400.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 412.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaan Swaenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.078
Verwachte verkoopprijs€ 423.961
Verwachte vraagprijs€ 400.528
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Rivierkade 12, 4931AA Geertruidenberg
Rivierkade 12
1988 · 212 m²
€ 762.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.078 zit Adriaan Swaenstraat 11 in het middensegment van Geertruidenberg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaan Swaenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg.

Wat is Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg waard?
Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.078 (bandbreedte € 362.629 – € 461.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 400.528 (bandbreedte € 380.502 – € 420.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg?
Voor Adriaan Swaenstraat 11 adviseren wij een bod van € 423.961 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaan Swaenstraat 11 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaan Swaenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Adriaan Swaenstraat 11 ligt rond € 412.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaan Swaenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Adriaan Swaenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.