Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van IJpelaarstraat 15

4931RT Geertruidenberg

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.641
+11,3%
[ € 356.964 – € 454.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.290[ € 374.576 – € 414.005 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.318[ € 396.301 – € 438.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.641 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.596Sinds september +0,9%
+€ 41.11112 maanden +11,3%
+€ 26.98912 mnd vs. NL +7,4%
Pieter van IJpelaarstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.641 voor Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.318. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 405.641.

Verwachte verkoopprijs Pieter van IJpelaarstraat 15
€ 417.318[ € 396.301 – € 438.017 ]
Verkoper houdt over€ 411.478−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.814+€ 10.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van IJpelaarstraat 15
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 394.290[ € 374.576 – € 414.005 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van IJpelaarstraat 15 adviseren wij in een bod van € 417.318, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 394.290 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.641+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.318+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.184+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van IJpelaarstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 394.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 405.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van IJpelaarstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.641
Verwachte verkoopprijs€ 417.318
Verwachte vraagprijs€ 394.290
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.641 zit Pieter van IJpelaarstraat 15 in het middensegment van Geertruidenberg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter van IJpelaarstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg.

Wat is Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg waard?
Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.641 (bandbreedte € 356.964 – € 454.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 394.290 (bandbreedte € 374.576 – € 414.005). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg?
Voor Pieter van IJpelaarstraat 15 adviseren wij een bod van € 417.318 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van IJpelaarstraat 15 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 41.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van IJpelaarstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van IJpelaarstraat 15 ligt rond € 405.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van IJpelaarstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Pieter van IJpelaarstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.