Huiswaardemeter

Woningwaarde van Merwedestraat 7

4931XD Geertruidenberg

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.286
+11,3%
[ € 338.172 – € 430.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.420[ € 353.799 – € 391.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.530[ € 376.442 – € 416.068 ]

Wat is mijn huis waard?

van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.286 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,9%
+€ 38.94712 maanden +11,3%
+€ 25.56812 mnd vs. NL +7,4%
van Merwedestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.286 voor van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.530. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 384.286.

Verwachte verkoopprijs van Merwedestraat 7
€ 396.530[ € 376.442 – € 416.068 ]
Verkoper houdt over€ 390.918−€ 5.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.611+€ 10.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs van Merwedestraat 7
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 372.420[ € 353.799 – € 391.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Merwedestraat 7 adviseren wij in een bod van € 396.530, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 372.420 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.286+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.530+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.357+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Merwedestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.420 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 384.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Merwedestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.286
Verwachte verkoopprijs€ 396.530
Verwachte vraagprijs€ 372.420
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Merwedestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.286 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Merwedestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg.

Wat is van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg waard?
van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.286 (bandbreedte € 338.172 – € 430.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 372.420 (bandbreedte € 353.799 – € 391.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg?
Voor van Merwedestraat 7 adviseren wij een bod van € 396.530 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg bedragen € 1.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Merwedestraat 7 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Merwedestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Merwedestraat 7 ligt rond € 384.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Merwedestraat 7?
Huishoudens in de buurt van van Merwedestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.