Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 11

4931XE Geertruidenberg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.640
+11,3%
[ € 334.083 – € 425.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.587[ € 350.158 – € 387.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.024[ € 372.918 – € 412.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 11 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.640 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.366Sinds september +0,9%
+€ 38.47612 maanden +11,3%
+€ 25.25912 mnd vs. NL +7,4%
Nassaustraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.640 voor Nassaustraat 11 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 11 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.024. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 379.640.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 11
€ 391.024[ € 372.918 – € 412.172 ]
Verkoper houdt over€ 385.473−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.994+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 11 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 11
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 368.587[ € 350.158 – € 387.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 11 adviseren wij in een bod van € 391.024, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 368.587 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.024+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.575+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 368.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 11 in Geertruidenberg bedragen € 1.959 per maand bij een woningwaarde van € 379.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.640
Verwachte verkoopprijs€ 391.024
Verwachte vraagprijs€ 368.587
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 379.640 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 11 in Geertruidenberg.

Wat is Nassaustraat 11 in Geertruidenberg waard?
Nassaustraat 11 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.640 (bandbreedte € 334.083 – € 425.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 11 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 11 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 368.587 (bandbreedte € 350.158 – € 387.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 11 in Geertruidenberg?
Voor Nassaustraat 11 adviseren wij een bod van € 391.024 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 11 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 11 in Geertruidenberg bedragen € 1.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 11 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 11 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 11 ligt rond € 379.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.