Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 8

4931XE Geertruidenberg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.967
+11,3%
[ € 335.251 – € 426.683 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.235[ € 350.773 – € 387.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.072[ € 373.222 – € 412.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 8 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.967 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.377Sinds september +0,9%
+€ 38.61112 maanden +11,3%
+€ 25.34812 mnd vs. NL +7,4%
Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.967 voor Nassaustraat 8 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 8 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.072. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 380.967.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 8
€ 393.072[ € 373.222 – € 412.510 ]
Verkoper houdt over€ 387.498−€ 5.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.083+€ 10.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 8 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 8
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 369.235[ € 350.773 – € 387.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 393.072, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.235 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.967+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.072+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.726+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 369.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 8 in Geertruidenberg bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 380.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.967
Verwachte verkoopprijs€ 393.072
Verwachte vraagprijs€ 369.235
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geertruidenberg-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 8 in Geertruidenberg.

Wat is Nassaustraat 8 in Geertruidenberg waard?
Nassaustraat 8 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.967 (bandbreedte € 335.251 – € 426.683). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 369.235 (bandbreedte € 350.773 – € 387.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 8 in Geertruidenberg?
Voor Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 393.072 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 8 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 8 in Geertruidenberg bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 8 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 8 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 38.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 8 ligt rond € 380.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.