Huiswaardemeter

Woningwaarde Bedaulxstraat 35

4931XP Geertruidenberg

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.467
+11,3%
[ € 377.051 – € 479.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.083[ € 395.279 – € 436.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.219[ € 418.996 – € 463.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.467 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.799Sinds september +0,9%
+€ 43.42512 maanden +11,3%
+€ 28.50812 mnd vs. NL +7,4%
Bedaulxstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.467 voor Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.219. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.467.

Verwachte verkoopprijs Bedaulxstraat 35
€ 441.219[ € 418.996 – € 463.100 ]
Verkoper houdt over€ 435.116−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.193+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Bedaulxstraat 35
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 416.083[ € 395.279 – € 436.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bedaulxstraat 35 adviseren wij in een bod van € 441.219, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 416.083 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.467+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.219+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.280+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bedaulxstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 416.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 428.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.095
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bedaulxstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.467
Verwachte verkoopprijs€ 441.219
Verwachte vraagprijs€ 416.083
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.467 zit Bedaulxstraat 35 in het middensegment van Geertruidenberg-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bedaulxstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg.

Wat is Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg waard?
Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.467 (bandbreedte € 377.051 – € 479.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 416.083 (bandbreedte € 395.279 – € 436.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg?
Voor Bedaulxstraat 35 adviseren wij een bod van € 441.219 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.095 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bedaulxstraat 35 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 43.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bedaulxstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Bedaulxstraat 35 ligt rond € 428.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bedaulxstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Bedaulxstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.