Huiswaardemeter

Woningwaarde van Bergenstraat 2

4931ZA Geertruidenberg

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.032
+11,3%
[ € 411.868 – € 524.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.709[ € 431.974 – € 477.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.745[ € 457.460 – € 505.613 ]

Wat is mijn huis waard?

van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.032 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.149Sinds september +0,9%
+€ 47.43412 maanden +11,3%
+€ 31.14012 mnd vs. NL +7,4%
van Bergenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.032 voor van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.745. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 468.032.

Verwachte verkoopprijs van Bergenstraat 2
€ 481.745[ € 457.460 – € 505.613 ]
Verkoper houdt over€ 475.196−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.530+€ 11.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs van Bergenstraat 2
Onder gem. in GeertruidenbergBoven gem.
€ 454.709[ € 431.974 – € 477.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in Geertruidenberg
€ 737.227[ € 325.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Bergenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 481.745, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.709 ligt. In de gemeente Geertruidenberg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.032+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.745+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.832+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Bergenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 454.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 468.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Bergenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.032
Verwachte verkoopprijs€ 481.745
Verwachte vraagprijs€ 454.709
Verwacht overbod+6,0% (Geertruidenberg)

Locatie

BuurtGeertruidenberg-Noord→
PlaatsGeertruidenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geertruidenberg-Noord besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 40/mndAardgas(350 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (13%)
C (20%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Geertruidenberg-Noord

Geertruidenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouverneurslaan 17, 4931XV Geertruidenberg
Gouverneurslaan 17
1977 · 134 m²
€ 492.568
Straatbeeld van van Bergenstraat 19, 4931ZA Geertruidenberg
van Bergenstraat 19
1977 · 146 m²
€ 440.416
Straatbeeld van Dulderpark 4, 4931HH Geertruidenberg
Dulderpark 4
1972 · 189 m²
€ 678.917
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.032 ligt van Bergenstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geertruidenberg-Noord. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Bergenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg.

Wat is van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg waard?
van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.032 (bandbreedte € 411.868 – € 524.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geertruidenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg?
De verwachte vraagprijs van van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg is in oktober 2026 € 454.709 (bandbreedte € 431.974 – € 477.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg?
Voor van Bergenstraat 2 adviseren wij een bod van € 481.745 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Geertruidenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg?
De geschatte bruto maandlasten van van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Bergenstraat 2 in Geertruidenberg is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 47.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Bergenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geertruidenberg-Noord is € 340.000. De geschatte marktwaarde van van Bergenstraat 2 ligt rond € 468.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Bergenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van van Bergenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geertruidenberg-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.