Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

3211AS Geervliet

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.888
+5,2%
[ € 412.621 – € 525.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.071[ € 432.317 – € 477.825 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.125[ € 458.688 – € 506.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.888 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.979Sinds september +0,4%
+€ 23.20712 maanden +5,2%
+€ 5.94112 mnd vs. NL +1,3%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.888 voor Kerkstraat 13 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.125. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.888.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 483.125[ € 458.688 – € 506.972 ]
Verkoper houdt over€ 476.561−€ 6.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.938+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 455.071[ € 432.317 – € 477.825 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 483.125, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.071 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.888+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.125+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.281+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 455.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Geervliet bedragen € 2.416 per maand bij een woningwaarde van € 468.888. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.293
OZB€ 40
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.888
Verwachte verkoopprijs€ 483.125
Verwachte vraagprijs€ 455.071
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Geervliet→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Geervliet besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Kern Geervliet

Kern Geervliet biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ponseweg 3, 3211AL Geervliet
Hendrik Ponseweg 3
1937 · 120 m²
€ 425.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.888 zit Kerkstraat 13 in het middensegment van Kern Geervliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Geervliet.

Wat is Kerkstraat 13 in Geervliet waard?
Kerkstraat 13 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.888 (bandbreedte € 412.621 – € 525.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Geervliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Geervliet is in oktober 2026 € 455.071 (bandbreedte € 432.317 – € 477.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Geervliet?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 483.125 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Geervliet bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.888 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.293 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 23.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Geervliet is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 468.888. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Geervliet heeft 5% van de woningen zonnepanelen.