Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Singel 35

3211BA Geervliet

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.320
+5,2%
[ € 288.922 – € 367.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.851[ € 301.958 – € 333.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.134[ € 321.887 – € 355.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Singel 35 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.320 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.386Sinds september +0,4%
+€ 16.25012 maanden +5,2%
+€ 4.16012 mnd vs. NL +1,3%
Oude Singel 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.320 voor Oude Singel 35 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Singel 35 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.134. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.320.

Verwachte verkoopprijs Oude Singel 35
€ 339.134[ € 321.887 – € 355.771 ]
Verkoper houdt over€ 334.154−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.067+€ 8.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Singel 35 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Singel 35
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 317.851[ € 301.958 – € 333.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.355 – € 3.708 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Singel 35 adviseren wij in een bod van € 339.134, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.851 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.320+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.134+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.091+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Singel 35 zal in bij een vraagprijs van € 317.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Singel 35 in Geervliet bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 328.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Singel 35

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.320
Verwachte verkoopprijs€ 339.134
Verwachte vraagprijs€ 317.851
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ponseweg 3, 3211AL Geervliet
Hendrik Ponseweg 3
1937 · 120 m²
€ 425.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Singel 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.320 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geervliet-Noordoost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Singel 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Singel 35 in Geervliet.

Wat is Oude Singel 35 in Geervliet waard?
Oude Singel 35 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.320 (bandbreedte € 288.922 – € 367.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Singel 35 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Oude Singel 35 in Geervliet is in oktober 2026 € 317.851 (bandbreedte € 301.958 – € 333.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Singel 35 in Geervliet?
Voor Oude Singel 35 adviseren wij een bod van € 339.134 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Singel 35 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Singel 35 in Geervliet bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Singel 35 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Singel 35 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 16.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Singel 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Oude Singel 35 ligt rond € 328.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Singel 35?
Huishoudens in de buurt van Oude Singel 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.