Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Singel 41

3211BA Geervliet

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.366Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.539
+5,2%
[ € 457.194 – € 581.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.240[ € 476.178 – € 526.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.379[ € 505.701 – € 558.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Singel 41 in Geervliet heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.539 (€ 4.366 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.193Sinds september +0,4%
+€ 25.71312 maanden +5,2%
+€ 6.58212 mnd vs. NL +1,3%
Oude Singel 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.539 voor Oude Singel 41 in Geervliet. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Singel 41 in Geervliet heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.379. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 519.539.

Verwachte verkoopprijs Oude Singel 41
€ 536.379[ € 505.701 – € 558.933 ]
Verkoper houdt over€ 529.229−€ 7.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.257+€ 12.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Singel 41 in Geervliet heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Singel 41
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 501.240[ € 476.178 – € 526.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.001 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Singel 41 adviseren wij in een bod van € 536.379, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.240 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.539+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.379+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.198+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Singel 41 zal in bij een vraagprijs van € 501.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Singel 41 in Geervliet bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 519.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.541
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Singel 41

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.539
Verwachte verkoopprijs€ 536.379
Verwachte vraagprijs€ 501.240
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtGeervliet-Noordoost→
PlaatsGeervliet→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geervliet-Noordoost besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (33%)
D (6%)
E (1%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Geervliet-Noordoost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geervliet-Noordoost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,1 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,4 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Ponseweg 3, 3211AL Geervliet
Hendrik Ponseweg 3
1937 · 120 m²
€ 425.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Singel 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 519.539 duidelijk in het hogere segment van Geervliet-Noordoost. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oude Singel 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Singel 41 in Geervliet.

Wat is Oude Singel 41 in Geervliet waard?
Oude Singel 41 in Geervliet heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.539 (bandbreedte € 457.194 – € 581.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geervliet-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Singel 41 in Geervliet?
De verwachte vraagprijs van Oude Singel 41 in Geervliet is in oktober 2026 € 501.240 (bandbreedte € 476.178 – € 526.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.366.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Singel 41 in Geervliet?
Voor Oude Singel 41 adviseren wij een bod van € 536.379 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Singel 41 in Geervliet?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Singel 41 in Geervliet bedragen € 2.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.541 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Singel 41 in Geervliet zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Singel 41 in Geervliet is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 25.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Singel 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geervliet-Noordoost is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Oude Singel 41 ligt rond € 519.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Singel 41?
Huishoudens in de buurt van Oude Singel 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geervliet-Noordoost heeft 14% van de woningen zonnepanelen.