Woningwaarde Dorpsstraat 24, Gees (7863PC)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 24 in Gees heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 453.617 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.608Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 16.07812 maanden +3,7%+3,7%

+€ 62412 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Dorpsstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.617 voor Dorpsstraat 24 in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 24 in Gees heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 459.880. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.617.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 24

€ 459.880[ € 439.470 – € 485.730 ]

Verkoper houdt over€ 453.571−€ 6.309 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.228+€ 11.348 kosten koper

Verkoopprijs€ 459.880

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.059

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.571

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 24 in Gees staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 24

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 459.880, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.617+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 459.880+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 482.874+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 24 in Gees bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 453.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.351/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.351

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1951

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte883 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.617

Verwachte verkoopprijs€ 459.880

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGees→

PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gees besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Verl Hoogeveense Vaart 143

Verl Hoogeveense Vaart 143

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.617 zit Dorpsstraat 24 in het middensegment van Gees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 24 in Gees.

Wat is Dorpsstraat 24 in Gees waard?

Dorpsstraat 24 in Gees heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.617 (bandbreedte € 399.183 – € 508.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gees.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 24 in Gees?

Dorpsstraat 24 in Gees staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.107.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 24 in Gees?

Voor Dorpsstraat 24 adviseren wij een bod van € 459.880 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 24 in Gees?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 24 in Gees bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Gees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 24 in Gees is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 16.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gees is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 24 ligt rond € 453.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gees heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde