Woningwaarde Dorpsstraat 38, Gees (7863PC)

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 38 in Gees heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 540.494 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.916Sinds mei +0,4%+0,4%

+€ 17.95312 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.20612 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Dorpsstraat 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.494 voor Dorpsstraat 38 in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 38 in Gees heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 548.219. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.494.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 38

€ 548.219[ € 520.802 – € 575.623 ]

Verkoper houdt over€ 540.939−€ 7.280 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 561.333+€ 13.114 kosten koper

Verkoopprijs€ 548.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.030

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.939

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 38 in Gees staat in juni 2026 te koop voor € 532.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.287 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 38

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 532.762[ € 506.124 – € 559.400 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.287[ € 2.172 – € 2.401 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 678.222[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 38 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 548.219, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 532.762 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.494+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 548.219+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 575.630+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 38 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 532.762 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 38 in Gees bedragen € 2.729 per maand bij een woningwaarde van € 540.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 270.000€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.643

OZB€ 27

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 13

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 951.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1979

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte742 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.494

Verwachte verkoopprijs€ 548.219

Vraagprijs€ 532.762

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGees→

PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gees besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

G

Deze woning

A (28%)

B (21%)

C (18%)

D (8%)

E (5%)

F (7%)

G (13%)

Wonen in Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.494 ligt Dorpsstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gees. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 38 in Gees.

Wat is Dorpsstraat 38 in Gees waard?

Dorpsstraat 38 in Gees heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.494 (bandbreedte € 475.635 – € 605.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gees.

Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 38 in Gees?

Dorpsstraat 38 in Gees staat in juni 2026 te koop voor € 532.762. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.320.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 38 in Gees?

Voor Dorpsstraat 38 adviseren wij een bod van € 548.219 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 38 in Gees?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 38 in Gees bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.643 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 38 in Gees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 38 in Gees is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.953) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gees is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 38 ligt rond € 540.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 38?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gees heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Dorpsstraat 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde