Woningwaarde Dorpsstraat 4

7863PC Gees

98 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1953Bouwjaar

€ 4.088Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 400.634

+4,4%

[ € 352.558 – € 448.710 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 407.525[ € 386.508 – € 427.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 4 in Gees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.634 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 16.71512 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.84212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Dorpsstraat 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.634 voor Dorpsstraat 4 in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 4 in Gees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 407.525. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 400.634.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 4

€ 407.525[ € 386.508 – € 427.193 ]

Verkoper houdt over€ 401.792−€ 5.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 417.826+€ 10.301 kosten koper

Verkoopprijs€ 407.525

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 401.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 4 in Gees heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 4

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.031[ € 3.829 – € 4.232 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 407.525, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.634+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 407.525+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 427.901+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 4 in Gees bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.073/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959

OZB€ 48

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.073

Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953

Woonoppervlakte98 m²

Perceeloppervlakte1.180 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.634

Verwachte verkoopprijs€ 407.525

Verwachte vraagprijs€ 395.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGees→

PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gees besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Meidoornlaan 6

1954 · 135 m²

€ 352.928

Verl Hoogeveense Vaart 143

Verl Hoogeveense Vaart 143

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gees willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 4 in Gees.

Wat is Dorpsstraat 4 in Gees waard?

Dorpsstraat 4 in Gees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.634 (bandbreedte € 352.558 – € 448.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gees.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Gees?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 4 in Gees is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 4 in Gees?

Voor Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 407.525 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 4 in Gees?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 4 in Gees bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Gees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 4 in Gees is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.715) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gees is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 4 ligt rond € 400.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 4?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gees heeft 30% van de woningen zonnepanelen.