Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder H Euvingstraat 6a

7863PM Gees

159 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.851
+4,4%
[ € 473.309 – € 602.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.929[ € 503.433 – € 556.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.892[ € 518.536 – € 573.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.851 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds september +0,4%
+€ 22.44012 maanden +4,4%
+€ 2.47212 mnd vs. NL +0,5%
Wethouder H Euvingstraat 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.851 voor Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.892. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 537.851.

Verwachte verkoopprijs Wethouder H Euvingstraat 6a
€ 545.892[ € 518.536 – € 573.118 ]
Verkoper houdt over€ 538.637−€ 7.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.960+€ 13.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder H Euvingstraat 6a
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 529.929[ € 503.433 – € 556.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.166 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder H Euvingstraat 6a adviseren wij in een bod van € 545.892, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.929 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.851+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.892+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.187+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder H Euvingstraat 6a zal in bij een vraagprijs van € 529.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 537.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.630
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder H Euvingstraat 6a

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.851
Verwachte verkoopprijs€ 545.892
Verwachte vraagprijs€ 529.929
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGees→
PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gees besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 497.032
Straatbeeld van Boslaan 34, 7917RE Geesbrug
Boslaan 34
2020 · 200 m²
€ 707.399
Straatbeeld van Toldijk 35, 7864TL Zwinderen
Toldijk 35
2008 · 205 m²
€ 691.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.851 ligt Wethouder H Euvingstraat 6a een stuk boven het buurtgemiddelde in Gees. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder H Euvingstraat 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees.

Wat is Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees waard?
Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.851 (bandbreedte € 473.309 – € 602.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gees.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees?
De verwachte vraagprijs van Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees is in oktober 2026 € 529.929 (bandbreedte € 503.433 – € 556.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees?
Voor Wethouder H Euvingstraat 6a adviseren wij een bod van € 545.892 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.630 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder H Euvingstraat 6a in Gees is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.440) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder H Euvingstraat 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gees is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder H Euvingstraat 6a ligt rond € 537.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder H Euvingstraat 6a?
Huishoudens in de buurt van Wethouder H Euvingstraat 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gees heeft 30% van de woningen zonnepanelen.