Woningwaarde Tilweg 3a

7863TJ Gees

156 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.909Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 453.809

+4,4%

[ € 399.352 – € 508.266 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 460.074[ € 439.470 – € 485.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilweg 3a in Gees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.809 (€ 2.909 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.609Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 18.93412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.08612 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Tilweg 3a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.809 voor Tilweg 3a in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilweg 3a in Gees heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 460.074. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.809.

Verwachte verkoopprijs Tilweg 3a

€ 460.074[ € 439.470 – € 485.730 ]

Verkoper houdt over€ 453.763−€ 6.311 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 471.425+€ 11.351 kosten koper

Verkoopprijs€ 460.074

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 453.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilweg 3a in Gees heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Tilweg 3a

Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.885[ € 2.740 – € 3.029 ]

Gem. vraagprijs in Oosterhesselen

€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilweg 3a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 460.074, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.809+0,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 460.074+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 483.078+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilweg 3a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilweg 3a in Gees bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 453.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.354/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219

OZB€ 55

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.354

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte156 m²

Perceeloppervlakte1.225 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.809

Verwachte verkoopprijs€ 460.074

Verwachte vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGees→

PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gees besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 120/mndElektriciteit (3.600 kWh/jr)Elektriciteit(3.600 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (20%)

C (19%)

D (8%)

E (4%)

F (7%)

G (11%)

Wonen in Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation17,4 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Wethouder H Euvingstraat 7

Wethouder H Euvingstraat 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.809 zit Tilweg 3a in het middensegment van Gees — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tilweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilweg 3a in Gees.

Wat is Tilweg 3a in Gees waard?

Tilweg 3a in Gees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.809 (bandbreedte € 399.352 – € 508.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gees.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tilweg 3a in Gees?

De verwachte vraagprijs van Tilweg 3a in Gees is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.909.

Hoeveel moet ik overbieden op Tilweg 3a in Gees?

Voor Tilweg 3a adviseren wij een bod van € 460.074 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tilweg 3a in Gees?

De geschatte bruto maandlasten van Tilweg 3a in Gees bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tilweg 3a in Gees zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tilweg 3a in Gees is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.934) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilweg 3a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gees is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Tilweg 3a ligt rond € 453.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tilweg 3a?

Huishoudens in de buurt van Tilweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gees heeft 30% van de woningen zonnepanelen.