Huiswaardemeter

Woningwaarde De Brinkies 26a

7863TM Gees

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.619
+4,4%
[ € 312.065 – € 397.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.747[ € 331.310 – € 366.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.590[ € 342.575 – € 378.634 ]

Wat is mijn huis waard?

De Brinkies 26a in Gees heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.619 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds september +0,4%
+€ 14.79512 maanden +4,4%
+€ 1.63012 mnd vs. NL +0,5%
De Brinkies 26a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.619 voor De Brinkies 26a in Gees. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Brinkies 26a in Gees heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.590. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 354.619.

Verwachte verkoopprijs De Brinkies 26a
€ 360.590[ € 342.575 – € 378.634 ]
Verkoper houdt over€ 355.374−€ 5.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.952+€ 9.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Brinkies 26a in Gees heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs De Brinkies 26a
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 348.747[ € 331.310 – € 366.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.186 – € 3.521 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 607.676[ € 230.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Brinkies 26a adviseren wij in een bod van € 360.590, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.747 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.619+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.590+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.620+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Brinkies 26a zal in bij een vraagprijs van € 348.747 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Brinkies 26a in Gees bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 43
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Brinkies 26a

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.619
Verwachte verkoopprijs€ 360.590
Verwachte vraagprijs€ 348.747
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtGees→
PlaatsGees→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gees besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (31%)
B (20%)
C (19%)
D (8%)
E (4%)
F (7%)
G (11%)

Wonen in Gees

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gees op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation17,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder H Euvingstraat 7, 7863PL Gees
Wethouder H Euvingstraat 7
1977 · 122 m²
€ 320.594
Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 497.032
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.619 is De Brinkies 26a een van de meer betaalbare woningen in Gees. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Brinkies 26a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Brinkies 26a in Gees.

Wat is De Brinkies 26a in Gees waard?
De Brinkies 26a in Gees heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.619 (bandbreedte € 312.065 – € 397.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gees.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Brinkies 26a in Gees?
De verwachte vraagprijs van De Brinkies 26a in Gees is in oktober 2026 € 348.747 (bandbreedte € 331.310 – € 366.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op De Brinkies 26a in Gees?
Voor De Brinkies 26a adviseren wij een bod van € 360.590 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Brinkies 26a in Gees?
De geschatte bruto maandlasten van De Brinkies 26a in Gees bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Brinkies 26a in Gees zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Brinkies 26a in Gees is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Brinkies 26a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gees is € 396.000. De geschatte marktwaarde van De Brinkies 26a ligt rond € 354.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Brinkies 26a?
Huishoudens in de buurt van De Brinkies 26a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gees heeft 30% van de woningen zonnepanelen.