Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23

7274AM Geesteren

Te koop
179 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.005Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.889
+6,3%
[ € 315.822 – € 401.956 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.325[ € 350.455 – € 387.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Geesteren heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.889 (€ 2.005 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds mei +0,6%
+€ 21.16012 maanden +6,3%
+€ 6.83812 mnd vs. NL +2,0%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.889 voor Dorpsstraat 23 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.325. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.889.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 368.325[ € 350.455 – € 387.345 ]
Verkoper houdt over€ 363.023−€ 5.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.842+€ 9.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.023

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Geesteren staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.955 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.955[ € 1.858 – € 2.053 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 371.700[ € 215.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 368.325, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.889+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.325+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.741+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Geesteren bedragen € 1.832 per maand bij een woningwaarde van € 358.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.889
Verwachte verkoopprijs€ 368.325
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (12%)
E (10%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 346.621
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 257.606
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 373.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.889 is Dorpsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Geesteren.

Wat is Dorpsstraat 23 in Geesteren waard?
Dorpsstraat 23 in Geesteren heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.889 (bandbreedte € 315.822 – € 401.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Geesteren?
Dorpsstraat 23 in Geesteren staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.005.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Geesteren?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 368.325 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Geesteren bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 358.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.