Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23

7274AM Geesteren

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.658
+7,2%
[ € 315.619 – € 401.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.774[ € 332.285 – € 367.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.087[ € 350.228 – € 387.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.658 (€ 2.004 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,6%
+€ 24.12412 maanden +7,2%
+€ 11.16412 mnd vs. NL +3,3%
Dorpsstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.658 voor Dorpsstraat 23 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.658.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23
€ 368.087[ € 350.228 – € 387.095 ]
Verkoper houdt over€ 362.788−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.599+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.954 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 349.774[ € 332.285 – € 367.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.954[ € 1.856 – € 2.052 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij in een bod van € 368.087, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 349.774 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.658+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.087+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.491+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 349.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23 in Geesteren bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 358.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.658
Verwachte verkoopprijs€ 368.087
Verwachte vraagprijs€ 349.774
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Straatbeeld van Beethovenstraat 14, 7271CL Borculo
Beethovenstraat 14
1967 · 149 m²
€ 377.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.658 is Dorpsstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23 in Geesteren.

Wat is Dorpsstraat 23 in Geesteren waard?
Dorpsstraat 23 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.658 (bandbreedte € 315.619 – € 401.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23 in Geesteren is in oktober 2026 € 349.774 (bandbreedte € 332.285 – € 367.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23 in Geesteren?
Voor Dorpsstraat 23 adviseren wij een bod van € 368.087 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23 in Geesteren bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 24.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23 ligt rond € 358.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.