Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 12

7274AS Geesteren

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 2.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.674
+7,2%
[ € 280.433 – € 356.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.493[ € 294.968 – € 326.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.071[ € 310.601 – € 343.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 12 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.674 (€ 2.845 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.844Sinds september +0,6%
+€ 21.43512 maanden +7,2%
+€ 9.92012 mnd vs. NL +3,3%
Pastorieweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.674 voor Pastorieweg 12 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 12 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.071. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 318.674.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 12
€ 327.071[ € 310.601 – € 343.297 ]
Verkoper houdt over€ 322.223−€ 4.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.762+€ 8.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 12 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.772 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 310.493[ € 294.968 – € 326.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.772[ € 2.634 – € 2.911 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 12 adviseren wij in een bod van € 327.071, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.493 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.071+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.425+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 310.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 12 in Geesteren bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 318.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.558
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.674
Verwachte verkoopprijs€ 327.071
Verwachte vraagprijs€ 310.493
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Straatbeeld van van Limburg Styrumstraat 10, 7271XH Borculo
van Limburg Styrumstraat 10
1967 · 102 m²
€ 272.276
Straatbeeld van Eibergseweg 41, 7273SP Haarlo
Eibergseweg 41
1953 · 103 m²
€ 260.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.674 is Pastorieweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 12 in Geesteren.

Wat is Pastorieweg 12 in Geesteren waard?
Pastorieweg 12 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.674 (bandbreedte € 280.433 – € 356.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 12 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 12 in Geesteren is in oktober 2026 € 310.493 (bandbreedte € 294.968 – € 326.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 12 in Geesteren?
Voor Pastorieweg 12 adviseren wij een bod van € 327.071 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 12 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 12 in Geesteren bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.558 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 12 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 12 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 21.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 12 ligt rond € 318.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 12?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.