Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastorieweg 6

7274AS Geesteren

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.909
+7,2%
[ € 413.520 – € 526.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.537[ € 435.610 – € 481.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.563[ € 457.391 – € 505.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastorieweg 6 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.909 (€ 2.974 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds september +0,6%
+€ 31.60712 maanden +7,2%
+€ 14.62712 mnd vs. NL +3,3%
Pastorieweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.909 voor Pastorieweg 6 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastorieweg 6 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.563. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.909.

Verwachte verkoopprijs Pastorieweg 6
€ 481.563[ € 457.391 – € 505.537 ]
Verkoper houdt over€ 475.016−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.344+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastorieweg 6 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Pastorieweg 6
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 458.537[ € 435.610 – € 481.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastorieweg 6 adviseren wij in een bod van € 481.563, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 458.537 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.563+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.641+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastorieweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 458.537 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastorieweg 6 in Geesteren bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 469.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastorieweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.909
Verwachte verkoopprijs€ 481.563
Verwachte vraagprijs€ 458.537
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren
Hagensweg 28
1991 · 153 m²
€ 543.045
Straatbeeld van Esweg 16, 7274AK Geesteren
Esweg 16
1998 · 220 m²
€ 684.091
Straatbeeld van Beethovenstraat 5-07, 7271CG Borculo
Beethovenstraat 5-07
2004 · 110 m²
€ 419.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.909 zit Pastorieweg 6 in het middensegment van Geesteren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastorieweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastorieweg 6 in Geesteren.

Wat is Pastorieweg 6 in Geesteren waard?
Pastorieweg 6 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.909 (bandbreedte € 413.520 – € 526.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastorieweg 6 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Pastorieweg 6 in Geesteren is in oktober 2026 € 458.537 (bandbreedte € 435.610 – € 481.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastorieweg 6 in Geesteren?
Voor Pastorieweg 6 adviseren wij een bod van € 481.563 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastorieweg 6 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Pastorieweg 6 in Geesteren bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastorieweg 6 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastorieweg 6 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 31.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastorieweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Pastorieweg 6 ligt rond € 469.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastorieweg 6?
Huishoudens in de buurt van Pastorieweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.