Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bleeke 2

7274BD Geesteren

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.642
+7,2%
[ € 359.605 – € 457.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.219[ € 398.240 – € 440.160 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bleeke 2 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.642 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,6%
+€ 27.48612 maanden +7,2%
+€ 12.72012 mnd vs. NL +3,3%
de Bleeke 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.642 voor de Bleeke 2 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bleeke 2 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.219. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 408.642.

Verwachte verkoopprijs de Bleeke 2
€ 418.219[ € 398.240 – € 440.160 ]
Verkoper houdt over€ 412.369−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.733+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bleeke 2 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Verwachte vraagprijs de Bleeke 2
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bleeke 2 adviseren wij in een bod van € 418.219, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.642+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.219+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.130+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bleeke 2 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bleeke 2 in Geesteren bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 408.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bleeke 2

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.642
Verwachte verkoopprijs€ 418.219
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtGeesteren→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (25%)
D (10%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation25,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagensweg 28, 7274AL Geesteren
Hagensweg 28
1991 · 153 m²
€ 543.045
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 25, 7275AE Gelselaar
van Bevervoordestraat 25
1986 · 100 m²
€ 288.950
Straatbeeld van Morsmanshof 68, 7271KE Borculo
Morsmanshof 68
1988 · 118 m²
€ 423.382
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Bleeke 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 408.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over de Bleeke 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bleeke 2 in Geesteren.

Wat is de Bleeke 2 in Geesteren waard?
de Bleeke 2 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.642 (bandbreedte € 359.605 – € 457.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bleeke 2 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van de Bleeke 2 in Geesteren is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bleeke 2 in Geesteren?
Voor de Bleeke 2 adviseren wij een bod van € 418.219 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bleeke 2 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van de Bleeke 2 in Geesteren bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bleeke 2 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bleeke 2 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bleeke 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren is € 414.000. De geschatte marktwaarde van de Bleeke 2 ligt rond € 408.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bleeke 2?
Huishoudens in de buurt van de Bleeke 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geesteren heeft 24% van de woningen zonnepanelen.