Huiswaardemeter

Woningwaarde Kulsdom 5a

7274EG Geesteren

427 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 1.598Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.304
+7,2%
[ € 600.428 – € 764.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.180[ € 635.721 – € 702.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 695.686[ € 660.514 – € 730.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Kulsdom 5a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.304 (€ 1.598 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.948Sinds september +0,6%
+€ 45.89412 maanden +7,2%
+€ 21.23912 mnd vs. NL +3,3%
Kulsdom 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.304 voor Kulsdom 5a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kulsdom 5a in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 695.686. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 682.304.

Verwachte verkoopprijs Kulsdom 5a
€ 695.686[ € 660.514 – € 730.042 ]
Verkoper houdt over€ 686.783−€ 8.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 711.750+€ 16.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 695.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 686.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kulsdom 5a in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.567 per m².

Verwachte vraagprijs Kulsdom 5a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 669.180[ € 635.721 – € 702.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.567[ € 1.489 – € 1.646 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kulsdom 5a adviseren wij in een bod van € 695.686, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 669.180 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.304+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 695.686+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 730.470+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kulsdom 5a zal in bij een vraagprijs van € 669.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kulsdom 5a in Geesteren bedragen € 3.547 per maand bij een woningwaarde van € 682.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 102
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 3.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kulsdom 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte427 m²
Perceeloppervlakte1.765 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.304
Verwachte verkoopprijs€ 695.686
Verwachte vraagprijs€ 669.180
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,6 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbree 30-03, 7271LH Borculo
Korenbree 30-03
2003 · 238 m²
€ 530.683
Straatbeeld van van Bevervoordestraat 26, 7275AG Gelselaar
van Bevervoordestraat 26
2006 · 232 m²
€ 702.129
Straatbeeld van De Magistraat 10, 7271ZN Borculo
De Magistraat 10
2000 · 246 m²
€ 807.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.304 ligt Kulsdom 5a een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kulsdom 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kulsdom 5a in Geesteren.

Wat is Kulsdom 5a in Geesteren waard?
Kulsdom 5a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.304 (bandbreedte € 600.428 – € 764.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kulsdom 5a in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Kulsdom 5a in Geesteren is in oktober 2026 € 669.180 (bandbreedte € 635.721 – € 702.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Kulsdom 5a in Geesteren?
Voor Kulsdom 5a adviseren wij een bod van € 695.686 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kulsdom 5a in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Kulsdom 5a in Geesteren bedragen € 3.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kulsdom 5a in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kulsdom 5a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 45.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kulsdom 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kulsdom 5a ligt rond € 682.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kulsdom 5a?
Huishoudens in de buurt van Kulsdom 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 17% van de woningen zonnepanelen.