Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 20

7678AW Geesteren

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.384
+6,0%
[ € 434.178 – € 552.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.932[ € 454.985 – € 502.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.653[ € 478.189 – € 528.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 20 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.384 (€ 3.356 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.381Sinds september +0,5%
+€ 27.82512 maanden +6,0%
+€ 9.78912 mnd vs. NL +2,1%
Dorpsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.384 voor Dorpsstraat 20 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 20 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.653. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.384.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 20
€ 505.653[ € 478.189 – € 528.526 ]
Verkoper houdt over€ 498.841−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.916+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 20 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 20
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 478.932[ € 454.985 – € 502.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 505.653, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 478.932 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.384+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.653+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.936+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 478.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 20 in Geesteren bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 493.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.384
Verwachte verkoopprijs€ 505.653
Verwachte vraagprijs€ 478.932
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.384 zit Dorpsstraat 20 in het middensegment van Geesteren noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 20 in Geesteren.

Wat is Dorpsstraat 20 in Geesteren waard?
Dorpsstraat 20 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.384 (bandbreedte € 434.178 – € 552.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 20 in Geesteren is in oktober 2026 € 478.932 (bandbreedte € 454.985 – € 502.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 20 in Geesteren?
Voor Dorpsstraat 20 adviseren wij een bod van € 505.653 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 20 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 20 in Geesteren bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 20 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 20 ligt rond € 493.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).