Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensmanstraat 10

7678BG Geesteren

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.822
+6,0%
[ € 240.083 – € 305.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.288[ € 252.024 – € 278.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.570[ € 266.389 – € 294.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensmanstraat 10 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.822 (€ 2.728 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,5%
+€ 15.38612 maanden +6,0%
+€ 5.41312 mnd vs. NL +2,1%
Mensmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.822 voor Mensmanstraat 10 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensmanstraat 10 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.570. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 272.822.

Verwachte verkoopprijs Mensmanstraat 10
€ 280.570[ € 266.389 – € 294.429 ]
Verkoper houdt over€ 276.234−€ 4.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 288.331+€ 7.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensmanstraat 10 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.653 per m².

Verwachte vraagprijs Mensmanstraat 10
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 265.288[ € 252.024 – € 278.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.653[ € 2.520 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 280.570, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.288 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.822+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.570+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.599+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 265.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensmanstraat 10 in Geesteren bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 272.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.334
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 480.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.822
Verwachte verkoopprijs€ 280.570
Verwachte vraagprijs€ 265.288
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.822 is Mensmanstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mensmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensmanstraat 10 in Geesteren.

Wat is Mensmanstraat 10 in Geesteren waard?
Mensmanstraat 10 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.822 (bandbreedte € 240.083 – € 305.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensmanstraat 10 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Mensmanstraat 10 in Geesteren is in oktober 2026 € 265.288 (bandbreedte € 252.024 – € 278.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensmanstraat 10 in Geesteren?
Voor Mensmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 280.570 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensmanstraat 10 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Mensmanstraat 10 in Geesteren bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.334 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensmanstraat 10 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensmanstraat 10 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.386) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Mensmanstraat 10 ligt rond € 272.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Mensmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).