Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Kempke 11

7678BH Geesteren

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.760
+6,0%
[ € 432.749 – € 550.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.316[ € 455.350 – € 503.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.527[ € 479.028 – € 529.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Kempke 11 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.760 (€ 2.687 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.373Sinds september +0,5%
+€ 27.73412 maanden +6,0%
+€ 9.75712 mnd vs. NL +2,1%
Het Kempke 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.760 voor Het Kempke 11 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Kempke 11 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.527. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 491.760.

Verwachte verkoopprijs Het Kempke 11
€ 504.527[ € 479.028 – € 529.453 ]
Verkoper houdt over€ 497.727−€ 6.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.768+€ 12.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Kempke 11 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.619 per m².

Verwachte vraagprijs Het Kempke 11
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 479.316[ € 455.350 – € 503.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.619[ € 2.488 – € 2.750 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Kempke 11 adviseren wij in een bod van € 504.527, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.316 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.760+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.527+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.753+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Kempke 11 zal in bij een vraagprijs van € 479.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Kempke 11 in Geesteren bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 491.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.405
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Kempke 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.760
Verwachte verkoopprijs€ 504.527
Verwachte vraagprijs€ 479.316
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Kempke 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.760 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geesteren noord willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Kempke 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Kempke 11 in Geesteren.

Wat is Het Kempke 11 in Geesteren waard?
Het Kempke 11 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.760 (bandbreedte € 432.749 – € 550.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Kempke 11 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Het Kempke 11 in Geesteren is in oktober 2026 € 479.316 (bandbreedte € 455.350 – € 503.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Kempke 11 in Geesteren?
Voor Het Kempke 11 adviseren wij een bod van € 504.527 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Kempke 11 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Het Kempke 11 in Geesteren bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.405 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Kempke 11 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Kempke 11 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 27.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Kempke 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Het Kempke 11 ligt rond € 491.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Kempke 11?
Huishoudens in de buurt van Het Kempke 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).