Huiswaardemeter

Woningwaarde Geermanstraat 25

7678BM Geesteren

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.911
+6,0%
[ € 271.842 – € 345.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.625[ € 285.594 – € 315.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.425[ € 301.302 – € 333.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Geermanstraat 25 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.911 (€ 3.395 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,5%
+€ 17.42212 maanden +6,0%
+€ 6.12912 mnd vs. NL +2,1%
Geermanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.911 voor Geermanstraat 25 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geermanstraat 25 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.425. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.911.

Verwachte verkoopprijs Geermanstraat 25
€ 317.425[ € 301.302 – € 333.017 ]
Verkoper houdt over€ 312.683−€ 4.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.924+€ 8.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geermanstraat 25 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.304 per m².

Verwachte vraagprijs Geermanstraat 25
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 300.625[ € 285.594 – € 315.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.304[ € 3.138 – € 3.469 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geermanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 317.425, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.625 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.911+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.425+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.296+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geermanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 300.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geermanstraat 25 in Geesteren bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 308.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geermanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.911
Verwachte verkoopprijs€ 317.425
Verwachte vraagprijs€ 300.625
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.911 is Geermanstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Geermanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geermanstraat 25 in Geesteren.

Wat is Geermanstraat 25 in Geesteren waard?
Geermanstraat 25 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.911 (bandbreedte € 271.842 – € 345.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geermanstraat 25 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Geermanstraat 25 in Geesteren is in oktober 2026 € 300.625 (bandbreedte € 285.594 – € 315.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Geermanstraat 25 in Geesteren?
Voor Geermanstraat 25 adviseren wij een bod van € 317.425 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geermanstraat 25 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Geermanstraat 25 in Geesteren bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geermanstraat 25 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geermanstraat 25 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 17.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geermanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Geermanstraat 25 ligt rond € 308.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geermanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Geermanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).