Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanenslag 7

7678BP Geesteren

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.542
+6,0%
[ € 336.637 – € 428.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.195[ € 353.585 – € 390.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.177[ € 373.386 – € 412.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanenslag 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.542 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.846Sinds september +0,5%
+€ 21.57412 maanden +6,0%
+€ 7.59012 mnd vs. NL +2,1%
Hanenslag 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.542 voor Hanenslag 7 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanenslag 7 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.177. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 382.542.

Verwachte verkoopprijs Hanenslag 7
€ 393.177[ € 373.386 – € 412.690 ]
Verkoper houdt over€ 387.602−€ 5.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.191+€ 10.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanenslag 7 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.737 per m².

Verwachte vraagprijs Hanenslag 7
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 372.195[ € 353.585 – € 390.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.737[ € 2.600 – € 2.874 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanenslag 7 adviseren wij in een bod van € 393.177, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.195 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.542+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.177+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.836+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanenslag 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanenslag 7 in Geesteren bedragen € 1.980 per maand bij een woningwaarde van € 382.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanenslag 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.542
Verwachte verkoopprijs€ 393.177
Verwachte vraagprijs€ 372.195
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.542 is Hanenslag 7 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanenslag 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanenslag 7 in Geesteren.

Wat is Hanenslag 7 in Geesteren waard?
Hanenslag 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.542 (bandbreedte € 336.637 – € 428.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanenslag 7 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Hanenslag 7 in Geesteren is in oktober 2026 € 372.195 (bandbreedte € 353.585 – € 390.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanenslag 7 in Geesteren?
Voor Hanenslag 7 adviseren wij een bod van € 393.177 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanenslag 7 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Hanenslag 7 in Geesteren bedragen € 1.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanenslag 7 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanenslag 7 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanenslag 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Hanenslag 7 ligt rond € 382.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanenslag 7?
Huishoudens in de buurt van Hanenslag 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).