Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentenslag 12

7678BR Geesteren

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.392
+6,0%
[ € 352.345 – € 448.439 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.379[ € 370.860 – € 409.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.662[ € 389.774 – € 430.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentenslag 12 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.392 (€ 2.800 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds september +0,5%
+€ 22.58112 maanden +6,0%
+€ 7.94412 mnd vs. NL +2,1%
Gentenslag 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.392 voor Gentenslag 12 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentenslag 12 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.662. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.392.

Verwachte verkoopprijs Gentenslag 12
€ 410.662[ € 389.774 – € 430.803 ]
Verkoper houdt over€ 404.895−€ 5.767 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.025+€ 10.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.517
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentenslag 12 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.730 per m².

Verwachte vraagprijs Gentenslag 12
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 390.379[ € 370.860 – € 409.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.730[ € 2.593 – € 2.866 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentenslag 12 adviseren wij in een bod van € 410.662, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 390.379 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.392+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.662+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentenslag 12 zal in bij een vraagprijs van € 390.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentenslag 12 in Geesteren bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 400.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentenslag 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.392
Verwachte verkoopprijs€ 410.662
Verwachte vraagprijs€ 390.379
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.392 is Gentenslag 12 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gentenslag 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentenslag 12 in Geesteren.

Wat is Gentenslag 12 in Geesteren waard?
Gentenslag 12 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.392 (bandbreedte € 352.345 – € 448.439). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentenslag 12 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Gentenslag 12 in Geesteren is in oktober 2026 € 390.379 (bandbreedte € 370.860 – € 409.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentenslag 12 in Geesteren?
Voor Gentenslag 12 adviseren wij een bod van € 410.662 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentenslag 12 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Gentenslag 12 in Geesteren bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentenslag 12 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentenslag 12 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentenslag 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gentenslag 12 ligt rond € 400.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentenslag 12?
Huishoudens in de buurt van Gentenslag 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).