Huiswaardemeter

Woningwaarde Brummelhuisstraat 10

7678BX Geesteren

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.450
+6,0%
[ € 579.436 – € 737.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.207[ € 612.947 – € 677.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.965[ € 638.078 – € 705.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Brummelhuisstraat 10 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.450 (€ 2.826 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.178Sinds september +0,5%
+€ 37.13512 maanden +6,0%
+€ 13.06512 mnd vs. NL +2,1%
Brummelhuisstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.450 voor Brummelhuisstraat 10 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brummelhuisstraat 10 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.965. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 658.450.

Verwachte verkoopprijs Brummelhuisstraat 10
€ 671.965[ € 638.078 – € 705.243 ]
Verkoper houdt over€ 663.323−€ 8.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.554+€ 15.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.323

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brummelhuisstraat 10 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.769 per m².

Verwachte vraagprijs Brummelhuisstraat 10
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 645.207[ € 612.947 – € 677.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.769[ € 2.631 – € 2.908 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brummelhuisstraat 10 adviseren wij in een bod van € 671.965, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.207 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.450+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.965+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.563+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brummelhuisstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 645.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brummelhuisstraat 10 in Geesteren bedragen € 3.375 per maand bij een woningwaarde van € 658.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 858.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.220
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brummelhuisstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.450
Verwachte verkoopprijs€ 671.965
Verwachte vraagprijs€ 645.207
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brummelhuisstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.450 duidelijk in het hogere segment van Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brummelhuisstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brummelhuisstraat 10 in Geesteren.

Wat is Brummelhuisstraat 10 in Geesteren waard?
Brummelhuisstraat 10 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.450 (bandbreedte € 579.436 – € 737.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brummelhuisstraat 10 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Brummelhuisstraat 10 in Geesteren is in oktober 2026 € 645.207 (bandbreedte € 612.947 – € 677.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Brummelhuisstraat 10 in Geesteren?
Voor Brummelhuisstraat 10 adviseren wij een bod van € 671.965 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brummelhuisstraat 10 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Brummelhuisstraat 10 in Geesteren bedragen € 3.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.220 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brummelhuisstraat 10 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brummelhuisstraat 10 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.135) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brummelhuisstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Brummelhuisstraat 10 ligt rond € 658.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brummelhuisstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brummelhuisstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).