Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kamp 4

7678CC Geesteren

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.897
+6,0%
[ € 552.549 – € 703.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.892[ € 584.147 – € 645.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.177[ € 608.681 – € 672.754 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kamp 4 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.897 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.030Sinds september +0,5%
+€ 35.41112 maanden +6,0%
+€ 12.45712 mnd vs. NL +2,1%
De Kamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.897 voor De Kamp 4 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kamp 4 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 627.897.

Verwachte verkoopprijs De Kamp 4
€ 641.177[ € 608.681 – € 672.754 ]
Verkoper houdt over€ 632.874−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.151+€ 14.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kamp 4 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Verwachte vraagprijs De Kamp 4
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 614.892[ € 584.147 – € 645.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kamp 4 adviseren wij in een bod van € 641.177, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.892 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.897+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.177+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.236+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 614.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kamp 4 in Geesteren bedragen € 3.222 per maand bij een woningwaarde van € 627.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.897
Verwachte verkoopprijs€ 641.177
Verwachte vraagprijs€ 614.892
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kamp 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.897 duidelijk in het hogere segment van Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Kamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kamp 4 in Geesteren.

Wat is De Kamp 4 in Geesteren waard?
De Kamp 4 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.897 (bandbreedte € 552.549 – € 703.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kamp 4 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van De Kamp 4 in Geesteren is in oktober 2026 € 614.892 (bandbreedte € 584.147 – € 645.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kamp 4 in Geesteren?
Voor De Kamp 4 adviseren wij een bod van € 641.177 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kamp 4 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Kamp 4 in Geesteren bedragen € 3.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kamp 4 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kamp 4 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 35.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Kamp 4 ligt rond € 627.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kamp 4?
Huishoudens in de buurt van De Kamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).