Huiswaardemeter

Woningwaarde De Marke 9

7678CD Geesteren

249 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 2.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.964
+6,0%
[ € 500.688 – € 637.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.019[ € 527.268 – € 582.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.259[ € 553.631 – € 611.909 ]

Wat is mijn huis waard?

De Marke 9 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.964 (€ 2.285 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.746Sinds september +0,5%
+€ 32.08812 maanden +6,0%
+€ 11.28912 mnd vs. NL +2,1%
De Marke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.964 voor De Marke 9 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Marke 9 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.259. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 568.964.

Verwachte verkoopprijs De Marke 9
€ 583.259[ € 553.631 – € 611.909 ]
Verkoper houdt over€ 575.593−€ 7.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.074+€ 13.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Marke 9 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs De Marke 9
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 555.019[ € 527.268 – € 582.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Marke 9 adviseren wij in een bod van € 583.259, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 555.019 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.964+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.259+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.422+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Marke 9 zal in bij een vraagprijs van € 555.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Marke 9 in Geesteren bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 568.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Marke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte462 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.964
Verwachte verkoopprijs€ 583.259
Verwachte vraagprijs€ 555.019
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Marke 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.964 duidelijk in het hogere segment van Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Marke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Marke 9 in Geesteren.

Wat is De Marke 9 in Geesteren waard?
De Marke 9 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.964 (bandbreedte € 500.688 – € 637.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Marke 9 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van De Marke 9 in Geesteren is in oktober 2026 € 555.019 (bandbreedte € 527.268 – € 582.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.285.
Hoeveel moet ik overbieden op De Marke 9 in Geesteren?
Voor De Marke 9 adviseren wij een bod van € 583.259 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Marke 9 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Marke 9 in Geesteren bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Marke 9 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Marke 9 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 32.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Marke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Marke 9 ligt rond € 568.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Marke 9?
Huishoudens in de buurt van De Marke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).