Huiswaardemeter

Woningwaarde Olde Mensink 11

7678CE Geesteren

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.285
+6,0%
[ € 471.931 – € 600.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.186[ € 497.027 – € 549.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.712[ € 521.878 – € 576.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Olde Mensink 11 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.285 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%
+€ 30.24512 maanden +6,0%
+€ 10.64012 mnd vs. NL +2,1%
Olde Mensink 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.285 voor Olde Mensink 11 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olde Mensink 11 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.285.

Verwachte verkoopprijs Olde Mensink 11
€ 549.712[ € 521.878 – € 576.812 ]
Verkoper houdt over€ 542.415−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.856+€ 13.144 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olde Mensink 11 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.491 per m².

Verwachte vraagprijs Olde Mensink 11
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 523.186[ € 497.027 – € 549.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.491[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olde Mensink 11 adviseren wij in een bod van € 549.712, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.186 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.285+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.712+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.198+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olde Mensink 11 zal in bij een vraagprijs van € 523.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olde Mensink 11 in Geesteren bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 536.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.623
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olde Mensink 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.285
Verwachte verkoopprijs€ 549.712
Verwachte vraagprijs€ 523.186
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.285 ligt Olde Mensink 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olde Mensink 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olde Mensink 11 in Geesteren.

Wat is Olde Mensink 11 in Geesteren waard?
Olde Mensink 11 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.285 (bandbreedte € 471.931 – € 600.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olde Mensink 11 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Olde Mensink 11 in Geesteren is in oktober 2026 € 523.186 (bandbreedte € 497.027 – € 549.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Olde Mensink 11 in Geesteren?
Voor Olde Mensink 11 adviseren wij een bod van € 549.712 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olde Mensink 11 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Olde Mensink 11 in Geesteren bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.623 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olde Mensink 11 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olde Mensink 11 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olde Mensink 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Olde Mensink 11 ligt rond € 536.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olde Mensink 11?
Huishoudens in de buurt van Olde Mensink 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).