Huiswaardemeter

Woningwaarde Evvesboer 8

7678DC Geesteren

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.783
+6,0%
[ € 642.209 – € 817.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 714.869[ € 679.126 – € 750.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.008[ € 707.649 – € 782.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Evvesboer 8 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.783 (€ 3.363 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.522Sinds september +0,5%
+€ 41.15812 maanden +6,0%
+€ 14.48012 mnd vs. NL +2,1%
Evvesboer 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.783 voor Evvesboer 8 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evvesboer 8 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.008. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 729.783.

Verwachte verkoopprijs Evvesboer 8
€ 745.008[ € 707.649 – € 782.138 ]
Verkoper houdt over€ 735.563−€ 9.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.058+€ 17.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evvesboer 8 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 714.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.294 per m².

Verwachte vraagprijs Evvesboer 8
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 714.869[ € 679.126 – € 750.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.294[ € 3.130 – € 3.459 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evvesboer 8 adviseren wij in een bod van € 745.008, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 714.869 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.783+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.008+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.258+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evvesboer 8 zal in bij een vraagprijs van € 714.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evvesboer 8 in Geesteren bedragen € 3.726 per maand bij een woningwaarde van € 729.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 930.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.569
OZB€ 59
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evvesboer 8

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.783
Verwachte verkoopprijs€ 745.008
Verwachte vraagprijs€ 714.869
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evvesboer 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 729.783 duidelijk in het hogere segment van Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Evvesboer 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evvesboer 8 in Geesteren.

Wat is Evvesboer 8 in Geesteren waard?
Evvesboer 8 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.783 (bandbreedte € 642.209 – € 817.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evvesboer 8 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Evvesboer 8 in Geesteren is in oktober 2026 € 714.869 (bandbreedte € 679.126 – € 750.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Evvesboer 8 in Geesteren?
Voor Evvesboer 8 adviseren wij een bod van € 745.008 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evvesboer 8 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Evvesboer 8 in Geesteren bedragen € 3.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.569 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evvesboer 8 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evvesboer 8 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 41.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evvesboer 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Evvesboer 8 ligt rond € 729.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evvesboer 8?
Huishoudens in de buurt van Evvesboer 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).