Huiswaardemeter

Woningwaarde De Boschsnieder 7

7678DG Geesteren

128 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2004Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.621
+6,0%
[ € 294.466 – € 374.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.499[ € 309.224 – € 341.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.999[ € 326.541 – € 360.913 ]

Wat is mijn huis waard?

De Boschsnieder 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.621 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.615Sinds september +0,5%
+€ 18.87212 maanden +6,0%
+€ 6.64012 mnd vs. NL +2,1%
De Boschsnieder 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.621 voor De Boschsnieder 7 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Boschsnieder 7 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.999. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.621.

Verwachte verkoopprijs De Boschsnieder 7
€ 343.999[ € 326.541 – € 360.913 ]
Verkoper houdt over€ 338.965−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.029+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Boschsnieder 7 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.543 per m².

Verwachte vraagprijs De Boschsnieder 7
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 325.499[ € 309.224 – € 341.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.543[ € 2.416 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Boschsnieder 7 adviseren wij in een bod van € 343.999, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 325.499 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.621+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.999+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.199+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Boschsnieder 7 zal in bij een vraagprijs van € 325.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Boschsnieder 7 in Geesteren bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 334.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Boschsnieder 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.621
Verwachte verkoopprijs€ 343.999
Verwachte vraagprijs€ 325.499
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.621 is De Boschsnieder 7 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Boschsnieder 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Boschsnieder 7 in Geesteren.

Wat is De Boschsnieder 7 in Geesteren waard?
De Boschsnieder 7 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.621 (bandbreedte € 294.466 – € 374.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Boschsnieder 7 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van De Boschsnieder 7 in Geesteren is in oktober 2026 € 325.499 (bandbreedte € 309.224 – € 341.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op De Boschsnieder 7 in Geesteren?
Voor De Boschsnieder 7 adviseren wij een bod van € 343.999 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Boschsnieder 7 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Boschsnieder 7 in Geesteren bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Boschsnieder 7 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Boschsnieder 7 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Boschsnieder 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van De Boschsnieder 7 ligt rond € 334.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Boschsnieder 7?
Huishoudens in de buurt van De Boschsnieder 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).