Huiswaardemeter

Woningwaarde Veeneggeweg 3a

7678RC Geesteren

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.603
+6,0%
[ € 437.891 – € 557.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.106[ € 460.851 – € 509.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.422[ € 484.815 – € 535.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Veeneggeweg 3a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.603 (€ 3.362 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.401Sinds september +0,5%
+€ 28.06312 maanden +6,0%
+€ 9.87212 mnd vs. NL +2,1%
Veeneggeweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.603 voor Veeneggeweg 3a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veeneggeweg 3a in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.422. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 497.603.

Verwachte verkoopprijs Veeneggeweg 3a
€ 510.422[ € 484.815 – € 535.848 ]
Verkoper houdt over€ 503.557−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.780+€ 12.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veeneggeweg 3a in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Veeneggeweg 3a
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 485.106[ € 460.851 – € 509.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veeneggeweg 3a adviseren wij in een bod van € 510.422, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.106 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.603+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.422+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.943+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veeneggeweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 485.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veeneggeweg 3a in Geesteren bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 497.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veeneggeweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.603
Verwachte verkoopprijs€ 510.422
Verwachte vraagprijs€ 485.106
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veeneggeweg 3a ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Geesteren willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veeneggeweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veeneggeweg 3a in Geesteren.

Wat is Veeneggeweg 3a in Geesteren waard?
Veeneggeweg 3a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.603 (bandbreedte € 437.891 – € 557.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veeneggeweg 3a in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Veeneggeweg 3a in Geesteren is in oktober 2026 € 485.106 (bandbreedte € 460.851 – € 509.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Veeneggeweg 3a in Geesteren?
Voor Veeneggeweg 3a adviseren wij een bod van € 510.422 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veeneggeweg 3a in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Veeneggeweg 3a in Geesteren bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veeneggeweg 3a in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veeneggeweg 3a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veeneggeweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Veeneggeweg 3a ligt rond € 497.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veeneggeweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Veeneggeweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.