Woningwaarde Vinckenweg 34a

7678TB Geesteren

157 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 3.433Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.012

+6,0%

[ € 474.331 – € 603.693 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 525.449[ € 499.177 – € 551.721 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 552.925[ € 525.134 – € 580.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinckenweg 34a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.012 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.601Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.39912 maanden +6,0%+6,0%

+€ 10.69512 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vinckenweg 34a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.012 voor Vinckenweg 34a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinckenweg 34a in Geesteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 552.925. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 539.012.

Verwachte verkoopprijs Vinckenweg 34a

€ 552.925[ € 525.134 – € 580.410 ]

Verkoper houdt over€ 545.593−€ 7.332 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 566.134+€ 13.209 kosten koper

Verkoopprijs€ 552.925

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.082

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 545.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinckenweg 34a in Geesteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 525.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.347 per m².

Verwachte vraagprijs Vinckenweg 34a

Onder gem. in GeesterenBoven gem.

€ 525.449[ € 499.177 – € 551.721 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.347[ € 3.179 – € 3.514 ]

Gem. vraagprijs in Geesteren

€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinckenweg 34a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 552.925, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 525.449 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.012+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 552.925+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 580.571+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinckenweg 34a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 525.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinckenweg 34a in Geesteren bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 539.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 739.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.762/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.636

OZB€ 43

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 2.762

Totaal betaald over 30 jaar€ 948.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinckenweg 34a

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.845 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.012

Verwachte verkoopprijs€ 552.925

Verwachte vraagprijs€ 525.449

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren

PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinckenweg 34a ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.012 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Geesteren willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinckenweg 34a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinckenweg 34a in Geesteren.

Wat is Vinckenweg 34a in Geesteren waard?

Vinckenweg 34a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.012 (bandbreedte € 474.331 – € 603.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vinckenweg 34a in Geesteren?

De verwachte vraagprijs van Vinckenweg 34a in Geesteren is in oktober 2026 € 525.449 (bandbreedte € 499.177 – € 551.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.

Hoeveel moet ik overbieden op Vinckenweg 34a in Geesteren?

Voor Vinckenweg 34a adviseren wij een bod van € 552.925 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vinckenweg 34a in Geesteren?

De geschatte bruto maandlasten van Vinckenweg 34a in Geesteren bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.636 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vinckenweg 34a in Geesteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vinckenweg 34a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 30.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinckenweg 34a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Vinckenweg 34a ligt rond € 539.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vinckenweg 34a?

Huishoudens in de buurt van Vinckenweg 34a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.