Huiswaardemeter

Woningwaarde Zielakkersweg 11a

7678TC Geesteren

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 128.579
+6,0%
[ € 113.150 – € 144.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.799[ € 118.559 – € 131.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.473[ € 125.791 – € 139.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Zielakkersweg 11a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 128.579 (€ 1.248 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,5%
+€ 7.25112 maanden +6,0%
+€ 2.55112 mnd vs. NL +2,1%
Zielakkersweg 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 128.579 voor Zielakkersweg 11a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zielakkersweg 11a in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.473. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 128.579.

Verwachte verkoopprijs Zielakkersweg 11a
€ 132.473[ € 125.791 – € 139.032 ]
Verkoper houdt over€ 129.766−€ 2.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.272+€ 4.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 129.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zielakkersweg 11a in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.212 per m².

Verwachte vraagprijs Zielakkersweg 11a
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 124.799[ € 118.559 – € 131.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.212[ € 1.151 – € 1.272 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zielakkersweg 11a adviseren wij in een bod van € 132.473, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 124.799 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 128.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.473+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.097+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zielakkersweg 11a zal in bij een vraagprijs van € 124.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zielakkersweg 11a in Geesteren bedragen € 710 per maand bij een woningwaarde van € 128.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 629
OZB€ 10
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 710
Totaal betaald over 30 jaar€ 226.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zielakkersweg 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 128.579
Verwachte verkoopprijs€ 132.473
Verwachte vraagprijs€ 124.799
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 128.579 is Zielakkersweg 11a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zielakkersweg 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zielakkersweg 11a in Geesteren.

Wat is Zielakkersweg 11a in Geesteren waard?
Zielakkersweg 11a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 128.579 (bandbreedte € 113.150 – € 144.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zielakkersweg 11a in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Zielakkersweg 11a in Geesteren is in oktober 2026 € 124.799 (bandbreedte € 118.559 – € 131.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Zielakkersweg 11a in Geesteren?
Voor Zielakkersweg 11a adviseren wij een bod van € 132.473 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zielakkersweg 11a in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Zielakkersweg 11a in Geesteren bedragen € 710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 128.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 629 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zielakkersweg 11a in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zielakkersweg 11a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 7.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zielakkersweg 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Zielakkersweg 11a ligt rond € 128.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zielakkersweg 11a?
Huishoudens in de buurt van Zielakkersweg 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.