Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermolenweg 18

7678TL Geesteren

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.088
+6,0%
[ € 354.717 – € 451.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.840[ € 373.198 – € 412.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.604[ € 392.604 – € 433.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermolenweg 18 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.088 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,5%
+€ 22.73312 maanden +6,0%
+€ 7.99812 mnd vs. NL +2,1%
Vermolenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.088 voor Vermolenweg 18 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermolenweg 18 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.604. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.088.

Verwachte verkoopprijs Vermolenweg 18
€ 413.604[ € 392.604 – € 433.931 ]
Verkoper houdt over€ 407.804−€ 5.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.026+€ 10.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermolenweg 18 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.022 per m².

Verwachte vraagprijs Vermolenweg 18
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 392.840[ € 373.198 – € 412.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.022[ € 2.871 – € 3.173 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermolenweg 18 adviseren wij in een bod van € 413.604, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.840 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.088+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.604+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.284+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermolenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 392.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermolenweg 18 in Geesteren bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermolenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.088
Verwachte verkoopprijs€ 413.604
Verwachte vraagprijs€ 392.840
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.088 is Vermolenweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vermolenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermolenweg 18 in Geesteren.

Wat is Vermolenweg 18 in Geesteren waard?
Vermolenweg 18 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.088 (bandbreedte € 354.717 – € 451.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermolenweg 18 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Vermolenweg 18 in Geesteren is in oktober 2026 € 392.840 (bandbreedte € 373.198 – € 412.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermolenweg 18 in Geesteren?
Voor Vermolenweg 18 adviseren wij een bod van € 413.604 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermolenweg 18 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vermolenweg 18 in Geesteren bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermolenweg 18 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermolenweg 18 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermolenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Vermolenweg 18 ligt rond € 403.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermolenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Vermolenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.