Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenseweg 109

7678VB Geesteren

330 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 777.079
+6,0%
[ € 683.830 – € 870.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.152[ € 723.094 – € 799.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 793.339[ € 753.464 – € 832.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 109 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 777.079 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.750Sinds september +0,5%
+€ 43.82512 maanden +6,0%
+€ 15.41812 mnd vs. NL +2,1%
Vriezenveenseweg 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 777.079 voor Vriezenveenseweg 109 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 109 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 793.339. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 777.079.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 109
€ 793.339[ € 753.464 – € 832.777 ]
Verkoper houdt over€ 783.362−€ 9.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 811.356+€ 18.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 793.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 783.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 109 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.307 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 109
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 761.152[ € 723.094 – € 799.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.307[ € 2.191 – € 2.422 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 109 adviseren wij in een bod van € 793.339, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 761.152 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 777.079+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 793.339+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.006+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 109 zal in bij een vraagprijs van € 761.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 109 in Geesteren bedragen € 3.987 per maand bij een woningwaarde van € 777.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.800
OZB€ 62
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.368.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 109

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 777.079
Verwachte verkoopprijs€ 793.339
Verwachte vraagprijs€ 761.152
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezenveenseweg 109 valt met een geschatte woningwaarde van € 777.079 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 109 in Geesteren.

Wat is Vriezenveenseweg 109 in Geesteren waard?
Vriezenveenseweg 109 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 777.079 (bandbreedte € 683.830 – € 870.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 109 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 109 in Geesteren is in oktober 2026 € 761.152 (bandbreedte € 723.094 – € 799.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 109 in Geesteren?
Voor Vriezenveenseweg 109 adviseren wij een bod van € 793.339 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 109 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 109 in Geesteren bedragen € 3.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 777.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.800 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 109 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 109 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 43.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 109 ligt rond € 777.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 109?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 109 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.