Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezenveenseweg 28

7678VC Geesteren

213 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.380
+6,0%
[ € 578.494 – € 736.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.174[ € 611.965 – € 676.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.856[ € 637.056 – € 704.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 28 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.380 (€ 3.086 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,5%
+€ 37.07412 maanden +6,0%
+€ 13.04312 mnd vs. NL +2,1%
Vriezenveenseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.380 voor Vriezenveenseweg 28 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 28 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.856. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 657.380.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 28
€ 670.856[ € 637.056 – € 704.115 ]
Verkoper houdt over€ 662.227−€ 8.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.423+€ 15.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 28 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 28
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 644.174[ € 611.965 – € 676.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 28 adviseren wij in een bod van € 670.856, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 644.174 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.380+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.856+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.399+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 644.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 28 in Geesteren bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 657.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 53
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte551 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.380
Verwachte verkoopprijs€ 670.856
Verwachte vraagprijs€ 644.174
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezenveenseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 657.380 duidelijk in het hogere segment van Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 28 in Geesteren.

Wat is Vriezenveenseweg 28 in Geesteren waard?
Vriezenveenseweg 28 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.380 (bandbreedte € 578.494 – € 736.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 28 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 28 in Geesteren is in oktober 2026 € 644.174 (bandbreedte € 611.965 – € 676.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 28 in Geesteren?
Voor Vriezenveenseweg 28 adviseren wij een bod van € 670.856 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 28 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 28 in Geesteren bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 28 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 28 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 37.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 28 ligt rond € 657.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).