Woningwaarde Vriezenveenseweg 64

7678VD Geesteren

190 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.727Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.219

+6,0%

[ € 623.233 – € 793.205 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 694.069[ € 659.366 – € 728.772 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 722.658[ € 686.400 – € 758.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezenveenseweg 64 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.219 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 39.94112 maanden +6,0%+6,0%

+€ 14.05112 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Vriezenveenseweg 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.219 voor Vriezenveenseweg 64 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezenveenseweg 64 in Geesteren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 722.658. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.219.

Verwachte verkoopprijs Vriezenveenseweg 64

€ 722.658[ € 686.400 – € 758.652 ]

Verkoper houdt over€ 713.459−€ 9.199 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 739.261+€ 16.603 kosten koper

Verkoopprijs€ 722.658

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.949

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 713.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezenveenseweg 64 in Geesteren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 694.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezenveenseweg 64

Onder gem. in GeesterenBoven gem.

€ 694.069[ € 659.366 – € 728.772 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.653[ € 3.470 – € 3.836 ]

Gem. vraagprijs in Geesteren

€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezenveenseweg 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 722.658, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 694.069 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.219+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 722.658+4,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 758.791+9,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezenveenseweg 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 694.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezenveenseweg 64 in Geesteren bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 708.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 908.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463

OZB€ 57

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 45

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezenveenseweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte190 m²

Perceeloppervlakte1.160 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.219

Verwachte verkoopprijs€ 722.658

Verwachte vraagprijs€ 694.069

Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren

PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (4.000 kWh/jr)Elektriciteit(4.000 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.330 kWh/jr)Teruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezenveenseweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.219 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vriezenveenseweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezenveenseweg 64 in Geesteren.

Wat is Vriezenveenseweg 64 in Geesteren waard?

Vriezenveenseweg 64 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.219 (bandbreedte € 623.233 – € 793.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 64 in Geesteren?

De verwachte vraagprijs van Vriezenveenseweg 64 in Geesteren is in oktober 2026 € 694.069 (bandbreedte € 659.366 – € 728.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.

Hoeveel moet ik overbieden op Vriezenveenseweg 64 in Geesteren?

Voor Vriezenveenseweg 64 adviseren wij een bod van € 722.658 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vriezenveenseweg 64 in Geesteren?

De geschatte bruto maandlasten van Vriezenveenseweg 64 in Geesteren bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vriezenveenseweg 64 in Geesteren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vriezenveenseweg 64 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 39.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezenveenseweg 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Vriezenveenseweg 64 ligt rond € 708.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vriezenveenseweg 64?

Huishoudens in de buurt van Vriezenveenseweg 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.