Huiswaardemeter

Woningwaarde Langeveenseweg 139a

7678VJ Geesteren

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.479
+6,0%
[ € 421.062 – € 535.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.479[ € 443.155 – € 489.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.788[ € 465.756 – € 514.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Langeveenseweg 139a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.479 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.309Sinds september +0,5%
+€ 26.98512 maanden +6,0%
+€ 9.49412 mnd vs. NL +2,1%
Langeveenseweg 139a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.479 voor Langeveenseweg 139a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langeveenseweg 139a in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.788. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.479.

Verwachte verkoopprijs Langeveenseweg 139a
€ 490.788[ € 465.756 – € 514.783 ]
Verkoper houdt over€ 484.139−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.754+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langeveenseweg 139a in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.534 per m².

Verwachte vraagprijs Langeveenseweg 139a
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 466.479[ € 443.155 – € 489.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.534[ € 3.357 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langeveenseweg 139a adviseren wij in een bod van € 490.788, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.479 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.479+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.788+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.327+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langeveenseweg 139a zal in bij een vraagprijs van € 466.479 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langeveenseweg 139a in Geesteren bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 478.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langeveenseweg 139a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.479
Verwachte verkoopprijs€ 490.788
Verwachte vraagprijs€ 466.479
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langeveenseweg 139a ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.479 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Geesteren willen wonen. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langeveenseweg 139a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langeveenseweg 139a in Geesteren.

Wat is Langeveenseweg 139a in Geesteren waard?
Langeveenseweg 139a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.479 (bandbreedte € 421.062 – € 535.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langeveenseweg 139a in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Langeveenseweg 139a in Geesteren is in oktober 2026 € 466.479 (bandbreedte € 443.155 – € 489.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Langeveenseweg 139a in Geesteren?
Voor Langeveenseweg 139a adviseren wij een bod van € 490.788 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langeveenseweg 139a in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Langeveenseweg 139a in Geesteren bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langeveenseweg 139a in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langeveenseweg 139a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 26.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langeveenseweg 139a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Langeveenseweg 139a ligt rond € 478.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langeveenseweg 139a?
Huishoudens in de buurt van Langeveenseweg 139a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.