Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossendijk 6a

7678VL Geesteren

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.730
+6,0%
[ € 235.602 – € 299.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.270[ € 247.257 – € 273.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.404[ € 261.351 – € 288.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossendijk 6a in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.730 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,5%
+€ 15.09912 maanden +6,0%
+€ 5.31212 mnd vs. NL +2,1%
Ossendijk 6a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.730 voor Ossendijk 6a in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossendijk 6a in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.404. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.730.

Verwachte verkoopprijs Ossendijk 6a
€ 275.404[ € 261.351 – € 288.861 ]
Verkoper houdt over€ 271.125−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.062+€ 7.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossendijk 6a in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.213 per m².

Verwachte vraagprijs Ossendijk 6a
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 260.270[ € 247.257 – € 273.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.213[ € 3.053 – € 3.374 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossendijk 6a adviseren wij in een bod van € 275.404, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.270 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.730+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.404+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.174+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossendijk 6a zal in bij een vraagprijs van € 260.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossendijk 6a in Geesteren bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 267.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossendijk 6a

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.730
Verwachte verkoopprijs€ 275.404
Verwachte vraagprijs€ 260.270
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Geesteren
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Geesteren besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(4.000 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.330 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Geesteren

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Geesteren op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,5 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vriezenveenseweg 19, 7678VA Geesteren
Vriezenveenseweg 19
1956 · 153 m²
€ 431.334
Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.730 is Ossendijk 6a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Geesteren. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ossendijk 6a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossendijk 6a in Geesteren.

Wat is Ossendijk 6a in Geesteren waard?
Ossendijk 6a in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.730 (bandbreedte € 235.602 – € 299.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Geesteren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossendijk 6a in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van Ossendijk 6a in Geesteren is in oktober 2026 € 260.270 (bandbreedte € 247.257 – € 273.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossendijk 6a in Geesteren?
Voor Ossendijk 6a adviseren wij een bod van € 275.404 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossendijk 6a in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van Ossendijk 6a in Geesteren bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossendijk 6a in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossendijk 6a in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.099) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossendijk 6a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Geesteren is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Ossendijk 6a ligt rond € 267.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossendijk 6a?
Huishoudens in de buurt van Ossendijk 6a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Geesteren heeft 5% van de woningen zonnepanelen.