Huiswaardemeter

Woningwaarde L. ten Catelaan 5

7678VW Geesteren

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.036
+6,0%
[ € 235.872 – € 300.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.688[ € 247.654 – € 273.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.591[ € 261.523 – € 289.050 ]

Wat is mijn huis waard?

L. ten Catelaan 5 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.036 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.293Sinds september +0,5%
+€ 15.11612 maanden +6,0%
+€ 5.31812 mnd vs. NL +2,1%
L. ten Catelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.036 voor L. ten Catelaan 5 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

L. ten Catelaan 5 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.591. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.036.

Verwachte verkoopprijs L. ten Catelaan 5
€ 275.591[ € 261.523 – € 289.050 ]
Verkoper houdt over€ 271.309−€ 4.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.253+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

L. ten Catelaan 5 in Geesteren heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.688. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.607 per m².

Verwachte vraagprijs L. ten Catelaan 5
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 260.688[ € 247.654 – € 273.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.607[ € 2.477 – € 2.737 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor L. ten Catelaan 5 adviseren wij in een bod van € 275.591, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.688 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.036+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.591+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.371+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

L. ten Catelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 260.688 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor L. ten Catelaan 5 in Geesteren bedragen € 1.403 per maand bij een woningwaarde van € 268.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over L. ten Catelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.036
Verwachte verkoopprijs€ 275.591
Verwachte vraagprijs€ 260.688
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren noord→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren noord besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (11%)
C (23%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Geesteren noord

Geesteren noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zurinkstraat 35, 7678AB Geesteren
Zurinkstraat 35
1970 · 112 m²
€ 376.343
Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.036 is L. ten Catelaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Geesteren noord. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over L. ten Catelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van L. ten Catelaan 5 in Geesteren.

Wat is L. ten Catelaan 5 in Geesteren waard?
L. ten Catelaan 5 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.036 (bandbreedte € 235.872 – € 300.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geesteren noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van L. ten Catelaan 5 in Geesteren?
De verwachte vraagprijs van L. ten Catelaan 5 in Geesteren is in oktober 2026 € 260.688 (bandbreedte € 247.654 – € 273.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op L. ten Catelaan 5 in Geesteren?
Voor L. ten Catelaan 5 adviseren wij een bod van € 275.591 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van L. ten Catelaan 5 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van L. ten Catelaan 5 in Geesteren bedragen € 1.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van L. ten Catelaan 5 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van L. ten Catelaan 5 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 15.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van L. ten Catelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren noord is € 428.000. De geschatte marktwaarde van L. ten Catelaan 5 ligt rond € 268.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van L. ten Catelaan 5?
Huishoudens in de buurt van L. ten Catelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).