Huiswaardemeter

Woningwaarde De Aanleg 303

7678VZ Geesteren

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.035
+6,0%
[ € 574.671 – € 731.399 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.583[ € 628.587 – € 694.754 ]

Wat is mijn huis waard?

De Aanleg 303 in Geesteren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.035 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.151Sinds september +0,5%
+€ 36.82912 maanden +6,0%
+€ 12.95612 mnd vs. NL +2,1%
De Aanleg 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.035 voor De Aanleg 303 in Geesteren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Aanleg 303 in Geesteren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.035.

Verwachte verkoopprijs De Aanleg 303
€ 669.583[ € 628.587 – € 694.754 ]
Verkoper houdt over€ 660.968−€ 8.615 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.125+€ 15.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.365
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.968

Wat is de vraagprijs?

De Aanleg 303 in Geesteren staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Vraagprijs De Aanleg 303
Onder gem. in GeesterenBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.536 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in Geesteren
€ 665.600[ € 365.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Aanleg 303 adviseren wij in een bod van € 669.583, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Tubbergen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.035+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.583+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.062+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Aanleg 303 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Aanleg 303 in Geesteren bedragen € 3.323 per maand bij een woningwaarde van € 653.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.193
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Aanleg 303

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.035
Verwachte verkoopprijs€ 669.583
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Tubbergen)

Locatie

BuurtGeesteren zuid→
PlaatsGeesteren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geesteren zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (20%)
D (11%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Geesteren zuid

Geesteren zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

32,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Mensink 20, 7678CJ Geesteren
Olde Mensink 20
1993 · 166 m²
€ 485.748
Straatbeeld van Het Erf 4, 7678CH Geesteren
Het Erf 4
1993 · 229 m²
€ 554.341
Straatbeeld van Peuverstraat 14, 7678DA Geesteren
Peuverstraat 14
2004 · 266 m²
€ 953.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Aanleg 303 valt met een geschatte woningwaarde van € 653.035 duidelijk in het hogere segment van Geesteren zuid. De waardestijging van +6,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Aanleg 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Aanleg 303 in Geesteren.

Wat is De Aanleg 303 in Geesteren waard?
De Aanleg 303 in Geesteren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.035 (bandbreedte € 574.671 – € 731.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geesteren zuid.
Wat is de vraagprijs van De Aanleg 303 in Geesteren?
De Aanleg 303 in Geesteren staat in oktober 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op De Aanleg 303 in Geesteren?
Voor De Aanleg 303 adviseren wij een bod van € 669.583 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tubbergen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Aanleg 303 in Geesteren?
De geschatte bruto maandlasten van De Aanleg 303 in Geesteren bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.193 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Aanleg 303 in Geesteren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Aanleg 303 in Geesteren is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 36.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Aanleg 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geesteren zuid is € 366.000. De geschatte marktwaarde van De Aanleg 303 ligt rond € 653.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Aanleg 303?
Huishoudens in de buurt van De Aanleg 303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).