Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 10

7985NS Geeuwenbrug

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.652
+1,0%
[ € 400.094 – € 509.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.707[ € 425.322 – € 470.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.705[ € 438.507 – € 484.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 10 in Geeuwenbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.652 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds september +0,1%
+€ 4.57112 maanden +1,0%
€ -12.86612 mnd vs. NL -2,9%
Rijksweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.652 voor Rijksweg 10 in Geeuwenbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 10 in Geeuwenbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.705. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.652.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 10
€ 461.705[ € 438.507 – € 484.665 ]
Verkoper houdt over€ 455.376−€ 6.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.089+€ 11.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 10 in Geeuwenbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 10
Onder gem. in WesterveldBoven gem.
€ 447.707[ € 425.322 – € 470.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in Westerveld
€ 675.218[ € 279.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 10 adviseren wij in een bod van € 461.705, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.707 ligt. In de gemeente Westerveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.652+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.705+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.790+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 447.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 10 in Geeuwenbrug bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 454.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte596 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.652
Verwachte verkoopprijs€ 461.705
Verwachte vraagprijs€ 447.707
Verwacht overbod+3,0% (Westerveld)

Locatie

BuurtGeeuwenbrug
PlaatsGeeuwenbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geeuwenbrug besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (13%)
C (22%)
D (16%)
E (4%)
F (20%)
G (13%)

Wonen in Geeuwenbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Geeuwenbrug op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,6 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation22,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool4,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leggelerstraat 18, 7991TA Dwingeloo
Leggelerstraat 18
1922 · 212 m²
€ 713.530
Straatbeeld van Rijksweg 6, 7985NS Geeuwenbrug
Rijksweg 6
1920 · 88 m²
€ 466.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.652 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geeuwenbrug willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 10 in Geeuwenbrug.

Wat is Rijksweg 10 in Geeuwenbrug waard?
Rijksweg 10 in Geeuwenbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.652 (bandbreedte € 400.094 – € 509.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geeuwenbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 10 in Geeuwenbrug?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 10 in Geeuwenbrug is in oktober 2026 € 447.707 (bandbreedte € 425.322 – € 470.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 10 in Geeuwenbrug?
Voor Rijksweg 10 adviseren wij een bod van € 461.705 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 10 in Geeuwenbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 10 in Geeuwenbrug bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 10 in Geeuwenbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 10 in Geeuwenbrug is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geeuwenbrug is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 10 ligt rond € 454.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 10?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geeuwenbrug heeft 41% van de woningen zonnepanelen.