Huiswaardemeter

Woningwaarde Mulderstraat 11

5386AP Geffen

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.794
+3,5%
[ € 372.939 – € 474.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.401[ € 390.831 – € 431.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.561[ € 414.281 – € 457.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Mulderstraat 11 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.794 (€ 3.998 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.210Sinds september +0,3%
+€ 14.29312 maanden +3,5%
€ -1.57212 mnd vs. NL -0,4%
Mulderstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.794 voor Mulderstraat 11 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mulderstraat 11 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 423.794.

Verwachte verkoopprijs Mulderstraat 11
€ 436.561[ € 414.281 – € 457.889 ]
Verkoper houdt over€ 430.509−€ 6.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.442+€ 10.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mulderstraat 11 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Mulderstraat 11
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 411.401[ € 390.831 – € 431.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mulderstraat 11 adviseren wij in een bod van € 436.561, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.401 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.794+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.561+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.389+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mulderstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 411.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mulderstraat 11 in Geffen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 423.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mulderstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.794
Verwachte verkoopprijs€ 436.561
Verwachte vraagprijs€ 411.401
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van Het Geffens Veld 7A, 5386LL Geffen
Het Geffens Veld 7A
1997 · 161 m²
€ 798.220
Straatbeeld van Eikenwal 19, 5386GM Geffen
Eikenwal 19
1982 · 58 m²
€ 206.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mulderstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geffen willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mulderstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mulderstraat 11 in Geffen.

Wat is Mulderstraat 11 in Geffen waard?
Mulderstraat 11 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.794 (bandbreedte € 372.939 – € 474.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mulderstraat 11 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Mulderstraat 11 in Geffen is in oktober 2026 € 411.401 (bandbreedte € 390.831 – € 431.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Mulderstraat 11 in Geffen?
Voor Mulderstraat 11 adviseren wij een bod van € 436.561 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mulderstraat 11 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Mulderstraat 11 in Geffen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mulderstraat 11 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mulderstraat 11 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 14.293) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mulderstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Mulderstraat 11 ligt rond € 423.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mulderstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mulderstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.