Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 3

5386BP Geffen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.447
+3,5%
[ € 444.793 – € 566.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.164[ € 465.656 – € 514.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.407[ € 494.061 – € 546.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 3 in Geffen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.447 (€ 3.559 per m²). Dit is een stijging van +3,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.443Sinds september +0,3%
+€ 17.04712 maanden +3,5%
€ -1.87412 mnd vs. NL -0,4%
Kapelstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.447 voor Kapelstraat 3 in Geffen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 3 in Geffen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.407. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.447.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 3
€ 520.407[ € 494.061 – € 546.067 ]
Verkoper houdt over€ 513.433−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.965+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 3 in Geffen heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 3
Onder gem. in buurt GeffenBoven gem.
€ 490.164[ € 465.656 – € 514.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.279 – € 3.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geffen
€ 746.286[ € 495.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 3 adviseren wij in een bod van € 520.407, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.164 ligt. In de gemeente Oss wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.447+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.407+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.427+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 3 in Geffen bedragen € 2.591 per maand bij een woningwaarde van € 505.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.447
Verwachte verkoopprijs€ 520.407
Verwachte vraagprijs€ 490.164
Verwacht overbod+6,0% (Oss)

Locatie

BuurtGeffen→
PlaatsGeffen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geffen besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (17%)
C (19%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Geffen

Geffen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abelenstraat 8, 5386GH Geffen
Abelenstraat 8
1986 · 143 m²
€ 614.707
Straatbeeld van De Rosmolen 34, 5386EK Geffen
De Rosmolen 34
1977 · 176 m²
€ 512.240
Straatbeeld van Willibrordusstraat 12, 5386BK Geffen
Willibrordusstraat 12
1962 · 109 m²
€ 544.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.447 zit Kapelstraat 3 in het middensegment van Geffen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 3 in Geffen.

Wat is Kapelstraat 3 in Geffen waard?
Kapelstraat 3 in Geffen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.447 (bandbreedte € 444.793 – € 566.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geffen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 3 in Geffen?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 3 in Geffen is in oktober 2026 € 490.164 (bandbreedte € 465.656 – € 514.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 3 in Geffen?
Voor Kapelstraat 3 adviseren wij een bod van € 520.407 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Oss in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 3 in Geffen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 3 in Geffen bedragen € 2.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 3 in Geffen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 3 in Geffen is de afgelopen 12 maanden met +3,5% (+€ 17.047) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geffen is € 450.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 3 ligt rond € 505.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geffen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.